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超白玻璃幕墙解决策略

文章出处:人气:-发表时间:2014-12-24 09:15:00【

  有观点认为,超白玻璃幕墙设计年限并不是出现危险的因素,国外有的建筑玻璃幕墙使用了六七十年,也没有什么安全问题。对此,超高层建筑幕墙专家席时葭表示,虽然中国高层建筑在使用玻璃幕墙的过程中也进行了升级换代,使之安全性大大提高,但缺乏类似电梯年度安检性质的监管检测,是造成安全隐患的一大原因。据了解,我国早在1996年就颁布了《玻璃幕墙工程技术规范》,规定“玻璃幕墙在正常使用时,每隔5年应对玻璃、密封条、密封胶等进行全面检查。”但该规定却没有对业主违规这一情况提出任何惩罚措施。

 



  2006年,住建部颁布了《既有建筑幕墙安全维护管理办法》,规定“既有建筑幕墙的安全维护,实行业主负责制。”但行政命令不能等同于强制手段,不少高层建筑实际上是通过“外墙清洗”的方式来检查玻璃幕墙安全性。“三不管”——物业公司不管、开发商不管、业主不管是玻璃幕墙进入“衰老期”后面临的较为严重的问题。“标准技术很好实施,问题是谁来执行?对于一栋出租的写字楼、办公楼,有人讲是业主建造的,应该由业主出钱检测;也有人讲是用户在使用,应该由用户出钱检测。”席时葭表示,除了谁来执行的问题,一栋玻璃幕墙建筑假如没有出现大的问题,在国家没有强制规定的情况下,物业公司、开发商及业主是不会主动去检测的,毕竟价格不菲。

  随着国家绿色节能产业标准的出台和应用,玻璃幕墙的监管真空需要从制度上和细节上尽快完善,才能避免发生更大程度的危险。“除了限定城市使用玻璃幕墙的区域,如住宅、医院、学校等容易造成人员伤亡的人口密集处应该禁止采用玻璃幕墙外,还应通过法律明确,建筑幕墙工程交付使用后,产权人必须委托卓著机构定期进行安全性鉴定和维护。有关部门应尽快对既有玻璃幕墙建筑进行全面检查,并贴上防爆膜,防止脱落伤人。”

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